11.2.1 Woonkamer/ Slaapkamer
Elk model moet minimaal één 'woonkamer' en één 'slaapkamer' hebben. Bij kleine studio’s wordt dit gecombineerd tot een een 'woon- en slaapkamer'.
- Een model heeft minstens 1 woonkamer
- Een model heeft minstens 1 slaapkamer
- Is er maar een ruimte (vertrek) dan is dit 'woon- en slaapkamer'
- Voor een vertrek gelden de volgende eisen:
-
- Vertrek heeft daglicht en ventilatie.
- Vertrek ≥ 4m².
- Vertrek ≥1,5m breed.
Dit zijn cumulatieve eisen. Een ruimte die niet aan alle eisen voldoet, kan niet als Vertrek (woonkamer, slaapkamer, bijzondere kamer) worden geclassificeerd.
Uitzonderingen:
- Een ruimte die uitsluitend als keuken, badkamer of doucheruimte is bestemd, en als zodanig wordt geclassificeerd, telt ook als vertrek als niet aan de eisen voor oppervlakte, breedte en daglicht wordt voldaan.
Een ruimte die niet aan alle eisen voor een vertrek voldoet en niet uitsluitend als keuken, badkamer of doucheruimte is bestemd, is een overige ruimte (berging, garage, zolder, technische ruimte, etc.) of een verkeersruimte (hal, gang, overloop).
Dit onderscheid is belangrijk voor het WWS (huurpunten):
- Vertrek = 1 pnt/m²
- Overige ruimte = 0,75 pnt/m²,
- Verkeersruimte = 0 pnt/m²
NB: Het kan voorkomen dat op een bouwtekening/verhuurplattegrond de woonkamer en slaapkamer zonder wandscheiding als aparte ruimten zijn benoemd. In Smart Twin bestaat hiervoor de ruimteklasse 'woon- en slaapkamer'.
Let op: Wanneer het model kamerbewoning betreft (STU onzelfstandig) dan zijn de individuele studentenkamers voor Smart Twin altijd woon/slaapkamer (Ook als er separate ruimtes zijn benoemd op het tekenwerk).