11.2.7 Zolderruimten
Let op: Bekijk een zolderruimte onder een schuine kap altijd met 2D weergave 'Smart Twin Controle'. In deze weergave zijn de verborgen ruimten onder de schuine kap zichtbaar.
Aantal veel voorkomende ruimteklassen op bovenste bouwlaag:
-
Zolder: volledige zolderverdieping of ruimte op de zolderverdieping die niet voldoet aan eisen voor een vertrek (>4m²,daglicht, ventilatie).
-
Slaapkamer op zolder: ruimte bedoeld als vertrek (>4m², daglicht, ventilatie) toegankelijk via vaste trap, krijgt klasse 'slaapkamer'.
-
Voorzolder: de overloop, boven aan een vaste trap, op een zolderverdieping (als deze is gelegen voor een slaapkamer) moet klasse 'voorzolder' krijgen en geen 'overloop'. Daarmee telt de voorzolder niet als verkeersruimte, maar als bergruimte, met aftrek van een fictief loopgedeelte (0,8m2). (Wanneer de resterende ruimte <2m2 dan tel deze niet mee).
- Interne berging: een ruimte op de zolderverdieping die niet voldoet aan eisen voor vertrek (>4m², daglicht, ventilatie), kan ook worden geclassificeerd als 'interne berging'.
-
Niet toegankelijke ruimte (ntr): wanneer een ruimte niet toegankelijk is doordat er geen deur is (bijvoorbeeld achter knieschot). Ook een zolderruimte met alleen maar een toegangsluik en geen trap of vlizotrap wordt een 'niet toegankelijke ruimte'
-
LET OP Vliering: een vliering is een bovenzolder, m.a.w. een extra verdieping op de zolder. De vliering moet bereikbaar zijn met een vlizo trap of vaste trap, anders is het een 'ntr'.
-
Niet beloopbare ruimte (nbr): wanneer een (zolder)ruimte geen dekvloer heeft, is deze niet beloopbaar. Dit dient expliciet zijn aangegeven op tekening of bij een Opname worden geconstateerd. (NB: In het spraakgebruik en op tekeningen wordt deze ruimte vaak als vliering aangeduid, maar hier dient dus de classificatie 'nbr' te worden gebruikt).
Zolder ruimten beslissingstabel:
Voor de classificatie van de zolderruimte is het van belang hoe de bereikbaarheid is (trap, vlizotrap, vaste trap). En of er voldoende daglicht en ventilatie in de ruimte is:
- Geen trap: Heeft de zolder geen trap --> nee geen trap (dan nogmaals checken bouwtekening (mogelijk vergeten te modeleren)) dan is ruimteklasse - -> 'ntr' (niet toegankelijk ruimte).
- Geen trap wel een luik (alleen een toegangsluik, zonder (vlizo)trap), geldt ook als geen trap en is dus 'ntr'
- Vaste trap: Heeft de zolder een vaste trap gelden de volgende eisen:
- Is er één ruimte op zolder:
- dan is de ruimte (>4m²) bij voldoende daglicht (>0,5m²) --> 'slaapkamer' (ook als er een cv ketel aanwezig is).
- bij onvoldoende daglicht (<0.5m²) --> 'zolder'.
- Zijn er meer ruimten op zolder:
- is er een (hoofd)ruimte met voldoende daglicht en is de ruimte >4m², dan --> 'slaapkamer".
- als de hoofdruimte slaapkamer is, dan is de ruimte voor deze ruimte (met vaste trap) --> 'voorzolder' (geen overloop).
- is er een (hoofd)ruimte met onvoldoende daglicht en is de ruimte >4m², dan --> 'zolder'.
- als de hoofdruimte 'zolder' is dan is de ruimte voor deze ruimte (met vaste trap)--> 'zolder' (geen voorzolder/ overloop).
- overige ruimte zonder daglicht >2m² en <4m² --> 'interne berging'.
- overige ruimte met meerdere installaties (dus niet alleen een CV-ketel) --> 'technische ruimte'.
- overige ruimtes zonder toegang (bijvoorbeeld achter knieschot) --> 'ntr'
- is er een (hoofd)ruimte met voldoende daglicht en is de ruimte >4m², dan --> 'slaapkamer".
- Is er één ruimte op zolder:
- Vlizo trap: Heeft de zolder een vlizotrap, dan kan er geen vertrek (slaapkamer) zijn en is de hele ruimte --> 'zolder'.
- Wanneer de ruimte is opgedeeld dan is ook de voorste ruimte bij de vlizotrap --> 'zolder' (en geen voorzolder/ overloop).
- Geen vloer: Als het aangeleverde tekenwerk expliciet aangeeft (of de opname in praktijk) dat er geen vloer is (maar alleen plafond) , dan is de klasse 'nbr'(niet beloopbaar).
Let op: Een 'vliering' is voor Smart Twin een ruimte boven de zolderverdieping (zeg maar extra bergruimte boven de slaapkamer of zolder) die zelf weer bereikbaar is met een eigen (vaste of vlizo)trap. Wanneer op de originele bouwtekening of plattegrond vliering staat en deze voldoet niet aan voorgaande eis, terwijl de ruimte wel toegankelijk en beloopbaar is, dan wordt het een van de volgende klassen: 'kast' (<2m²), 'interne berging' (>2m² <4m²) of 'zolder' (>4m²).
Let op: kastruimten/ bergingen onder schuin dak < 1500+, lees hier.
Hier een aantal afbeeldingen ter verduidelijking van bovenstaande zolderruimte klassen:
