3.5.4.3 Uitleg Rapportages
De automatische rapportage berekeningen behoeven op een aantal punten wellicht verdere verklaring.
Hieronder een uitleg voor enkele onderdelen in het Huurpunten Rapport
- WOZ peildatum correctie en verklaring
Het kan zijn dat er geen peildatum is voor WOZ, dat wordt op onderstaande wijze afgehandeld in rubriek 11 van het huurpuntenrapport:
- Indien peildatum onbekend is (dan wordt deze default op 1-1-0001 gezet), dan wordt er een '-' in de rapportage getoond.
- Melding onder tabel dat minimale WOZ-waarde is gebruikt omdat er geen WOZ-waarde en taxatiewaarde is toegevoegd.
- Melding over minimale WOZ-waarde gebruikt omdat de woningwaarde (WOZ-waarde of taxatiewaarde) lager is dan de minimale WOZ-waarde, wordt alleen getoond wanneer er ook werkelijk een woningwaarde aanwezig is.
- WOZ-waarde COROP-gebied (bij onzelfstandig) ook terugvallen op laatst bekende jaar. –
- Peildatum kengetallen WOZ melding onder tabel voor onzelfstandige woningen op een andere plek bepalen zodat ook het eventueel gebruik maken van een andere referentiejaar hierin opgenomen wordt (bij zelfstandige woningen was dit al het geval).
- Toeslagen en huurpunten verbeterd
Voor het percentage wordt uitgegaan van het hoogste percentage (en geen optelling), wanneer meerdere toeslagen van toepassing zijn (bijvoorbeeld rijksmonument en beschermd stads- of dorpsgezicht)
Peildatum 2025 gelden onderstaande percentages:
- Rijksmonument 35%
- Gemeentelijk of provinciaal monument 15%
- Beschermd stads- of dorpsgezicht 5%
- Voorbeeld geen toeslagen voor monument
- Voorbeeld wel toeslagen voor monument
