Smart Twin maakt voor het berekenen van verduurzamingsmaatregelen gebruik van de kostenkentallen die door Arcadis zijn opgesteld in opdracht van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).
Deze kentallen bieden een betrouwbare eerste indicatie van de investeringskosten die gepaard gaan met het uitvoeren van energiebesparende maatregelen.
De kosten zijn gebaseerd op actueel marktonderzoek en vormen een landelijk gemiddelde. Ze geven dus een realistisch beeld van de verwachte kosten in de meeste situaties.
De kostenkentallen van Arcadis zijn opgebouwd uit vier afzonderlijke componenten:
Materieel – Gereedschappen en machines die nodig zijn voor de installatie.
Materiaal – De fysieke onderdelen die worden geïnstalleerd (zoals isolatiemateriaal, installaties of beglazing).
Arbeid – De loonkosten van vakmensen die de werkzaamheden uitvoeren.
Opslag – De tijdelijke opslag van materiaal en materieel tijdens de uitvoering.
Hierdoor zijn de installatiekosten reeds inbegrepen in de totale prijs van elke maatregel.
Omdat prijzen regionaal kunnen verschillen, zijn de genoemde kosten gebaseerd op landelijke gemiddelden. In de praktijk kunnen werkelijke kosten iets afwijken (zowel hoger als lager) afhankelijk van lokale omstandigheden, uurtarieven en logistiek.
De kostenkentallen gaan uit van een enkelvoudige aanpak (maatregelen per woning). Bij een projectmatige uitvoering — bijvoorbeeld bij de verduurzaming van meerdere woningen tegelijk — kunnen schaalvoordelen leiden tot een kostenreductie van circa 2 à 3%. Deze reductie is gebaseerd op ervaringscijfers van RVO en geldt vooral bij projecten van meer dan ongeveer 50 woningen.
Werkzaamheden die zelf worden uitgevoerd of door een doe-het-zelver worden gedaan, vallen buiten de reikwijdte van deze kostenkentallen. Ook is er geen onderscheid gemaakt tussen kleine en grote projecten in termen van schaalvoordelen; de genoemde bedragen zijn dus bedoeld als indicatieve richtlijn.
Smart Twin berekent op basis van de oppervlaktes van het geselecteerde pand hoeveel van een bepaalde maatregel toegepast moet worden. De totale kosten worden vervolgens automatisch adres-specifiek berekend op basis van de relevante oppervlaktes en de bijbehorende kentallen.
De kosten in Smart Twin zijn opgebouwd uit twee onderdelen: mutaties en maatregelen.
Mutaties worden gebruikt om de overgang van de minimale beginsituatie naar de huidige (ingeschatte/afgemelde) toestand te verklaren. Ze vertegenwoordigen aannemelijke aanpassingen die in de praktijk al zijn uitgevoerd, maar waarvan niet altijd volledige zekerheid bestaat.
Maatregelen zijn concrete verduurzapingsingrepen die worden toegepast om de woning te verbeteren richting een nieuwe, energiezuinige toestand.