Binnen Smart Twin wordt voor zowel mutaties (reconstructie van de huidige afgemelde situatie) als maatregelen (verduurzamingsingrepen voor een toekomstscenario) dezelfde reken- en beoordelingssystematiek toegepast. Hierdoor blijven de kosten transparant, uitlegbaar en reproduceerbaar.
Uitgangspunten voor kostenberekening
Voor gevelisolatie worden drie typen maatregelen onderscheiden. Welk type van toepassing is, staat altijd duidelijk vermeld in de naam van de maatregel:
Spouwmuurisolatie
Na-isolatie van een bestaande spouwmuur
Inclusief boor-, vul- en afwerkwerkzaamheden
Arbeid tegen het lage btw-tarief (indien van toepassing)
Isolerende voorzetwand (binnenzijde)
Constructie omvat isolatiemateriaal, regelwerk en afwerking
Inclusief gipsafwerking/pleister
Rekening houdend met standaard verlies van binnenruimte
Buitengevelisolatie
Inclusief isolatieplaten, hechting, afwerklaag en gevelafwerking
Toegepast op de buitenzijde van de gevel
Geschikt voor woningen zonder spouw of bij grote kwaliteitsverbetering
Wat is inbegrepen?
Materiaal
Arbeid
Afwerkingslaag (binnen of buiten, afhankelijk van de mutatie)
Boren, bevestigen, monteren en aanhelen
Btw (met laag btw-tarief op arbeid indien van toepassing)
Wat is níet inbegrepen?
Niet opgenomen in de standaard mutatiekosten:
Kosten voor een ecologisch onderzoek (bijv. vleermuizen / beschermde soorten)
Meerwerk zoals:
herstellen van vochtproblemen
vervangen van beschadigde gevelonderdelen
aanpassen van kozijnen of dakdetails
verwijderen van asbesthoudende materialen
Constructieve ingrepen of funderingsherstel
Deze posten verschillen per woning en worden alleen vastgesteld tijdens een fysieke opname.